地产中国网讯 12月22日上午，国务院总理李克强发给第656号国务院令，月发布了《不动产注册暂行条例》(以下全称《条例》)，该《条例》自2015年3月1日起实施，由国务院国土资源主管部门负责管理指导、监督全国不动产注册工作。对于《条例》的实施，伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖回应，《不动产注册暂行条例》的实施其意义主要有三大方面。【涉及：《不动产注册暂行条例》(全文)】一是对于我国财税制度改革方面的最重要意义。条例的发售将减缓房地产税、遗产税等税种发售的步伐。

胡景晖指出，我国目前现有的个人税收主要是收益性税收，财产性税收的来源较较少。未来要展开税收调节的话，参考发达国家和地区经验，是必须有财产性税收的，而财产性税收中最主要的就是房地产税和遗产税。

不动产注册暂行条例的实施将首先在制度上确保不动产注册工作有法可依，为摸清不动产家底作好制度确保，为未来房地产税、遗产税等的研讨、课征获取最重要的基础性确保。从政府的财政收入结构来说，我国未来一段时间将逐步挽回地方政府主要倚赖土地财政的模式。随着土地资源的日益短缺，土地财政这一模式在杀害地方财政的同时，事实上也早已无法持续。在这样的情况下，依赖长效型的税收平稳财政收入是必定之荐，因此，以持有人型财产为标的的、尤其是以房产等不动产为标的的税收将发售。

此类税收的发售一定是以不动产注册为前提的。二就是指产权的确权方面来说，不动产注册需要使得涉及不动产在还包括产权确权在内等方面的信息更为完善。

胡景晖回应，对于个人、单位、房屋买卖双方等方面来说，在动态注册、联网、有助于对外开放查找等的情况下，将可以使得不动产交易安全性获得提升，防止由于信息缺陷、产权不确权、查找艰难等原因而产生的交易风险，交易的便捷性也将获得提高，进而增进存量房市场的大力身体健康发展;同时，也将很大地提高牵涉到不动产信息工作时的行政、司法效率。三是《不动产注册暂行条例》将推展全国不动产信息的电子化，最后构成全国范围内的不动产信息动态数据库。胡景晖回应，未来如果这一信息库需要和经纪机构现有的信息数据接入，或者有条件地对外开放、分享的话，将需要创建我国自有的MLS(Multiple Listing System)系统。

有了我们中国自己的MLS系统，对于房地产经纪行业来说，将更进一步减缓从现有的双边代理的服务模式向国外单边代理的先进设备模式转化成，增进房地产经纪行业的将来身体健康发展和房屋买卖市场的更进一步规范化。

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