海口市发改委、住建局日前公布关于强化商品房销售价格备案管理的通报。拒绝不具备预售（现售）条件及有未售房源的商品房项目，房地产开发企业在2018年9月28日前主动核实成本，调整价格，到市发展和改革委员会（市物价局）新的申请人价格备案；如并未按涉及规定新的申请人价格备案的，将依照涉及规定严肃处理。

商品房销售价格经市发展和改革委员会（市物价局）备案后， 6个月内不得私自徵低备案价格。明确全文如下：海口市住房和城乡建设局关于强化商品房销售价格备案管理的通报各房地产开发企业：根据《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于更进一步平稳房地产市场的通报》（琼办发[2018]29号）以及《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于更进一步作好商品住宅销售价格备案管理工作的通报》（琼价费管[2018] 295号）文件精神，为全面贯彻落实国家房地产市场调控决策部署，现就我市商品房销售价格备案有关事项通报如下：一、按照房地产调控和市场整治工作拒绝，现拒绝不具备预售（现售）条件及有未售房源的商品房项目，房地产开发企业在2018年9月28日前主动核实成本，调整价格，到市发展和改革委员会（市物价局）新的申请人价格备案；如并未按涉及规定新的申请人价格备案的，市发展和改革委员会（市物价局）和市住建局将依照涉及规定严肃处理。二、自本通报公布之日起，商品房销售价格经市发展和改革委员会（市物价局）备案后， 6个月内不得私自徵低备案价格；必须调整商品房销售价格备案的，房地产开发企业不应提早20个工作日到市发展和改革委员会（市物价局）申请人办理。

三、商品房销售价格经市发展和改革委员会（市物价局）备案后，房地产开发企业须持价格备案文件，在30个工作日内到市住建局申请人预售许可证（现房销售备案表格）；商品房销售价格予以备案的，市住建局未予核准商品房预售许可。特此通知。

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